Licencia de obra mayor

Descripción: son obras de nueva planta, ampliación, modificación, conservación o reforma que afecten a la estructura del edificio o modifiquen sus cubiertas y fachadas, las realizadas en el subsuelo, los movimientos de tierra, las de demolición, y en general, todas aquellas obras de edificación o instalación que supongan ocupación del suelo o volumen, o afecten la estructura de edificios o instalaciones erigidas con anterioridad, así como las obras de urbanización.

Órgano tramitador: Urbanismo del Ayuntamiento de Eibar.

Canales de tramitación: 

• Presencial: PEGORA (Oficina de Servicio a la Ciudadanía). Plaza Untzaga 1. Planta baja.
• Electrónico: para realizar la solicitud electrónicamente, es necesario disponer de un certificado digital o de la B@K-Q (para obtener más información de cómo realizar trámites online, pulse aquí). Para realizar el trámite electrónicamente, debe pulsar en el enlace inferior, cumplimentar el formulario electrónico y adjuntar la correspondiente documentación. Antes de iniciar el trámite por Internet, compruebe que tiene preparada en soporte digital toda la documentación necesaria para realizar este trámite e inicie su tramitación.
• Correo postal: Ayuntamiento de Eibar, PEGORA, Plaza Untzaga 1; 20600; Eibar; Gipuzkoa.

Documentación a presentar:

• Solicitud de licencia de obra mayor debidamente cumplimentada.
• En caso de representación legal, DNI, NIF o documento equivalente de el/la representante y acreditación
  documental de la representación. La acreditación podrá hacerse por cualquier medio válido en
  derecho (poderes notariales, escrituras…).
• En caso de que se vayan a colocar andamios, grúas, casetas y similares, consultar el trámite Ocupación de vía pública con andamios, grúas, casetas y otros elementos auxiliares de construcción.
• En caso de que se tenga que ocupar la vía pública con contenedores de obras, se debe pedir autorización en la Policía Municipal para establecer la forma de su realización y, en su caso, ocupar zona de aparcamiento. Más información en el trámite Autorización para colocar contenedores de obras en la vía pública.

Obras de ampliación, reforma, conservación o consolidación que afecten a la estructura o a la fachada del edificio o impliquen aumento de volumen o superficie:

• Proyecto.
• Dirección facultativa justificada mediante hoja de asunción de trabajos visada por el correspondiente colegio profesional.
• Si es para sustitución de un edificio, título de la propiedad.

• En caso de nuevo edificio:
• Justificación de la adquisición del aprovechamiento urbanístico, no susceptible de apropiación por la persona titular, necesario para la obtención de la licencia.
• Certificado expedido por el/la registrador/a de la propiedad haciendo constar que la reparcelación (o compensación) ha sido inscrita debidamente.
• Compromiso suscrito por la representación legal de la promotora garantizando la ejecución simultánea de la edificación y de la urbanización, advirtiéndose que la adquisición definitiva de los derechos al aprovechamiento urbanístico y a edificar, queda subordinada al cumplimiento del deber de urbanizar conforme a lo dispuesto en el art. 33.2 del TRLS.
• Compromiso en los mismos términos anteriores, de no utilizar la construcción en tanto no se halle terminada la urbanización y compromiso de establecer tal condición en las cesiones del derecho de propiedad o de uso que se lleven a efecto por todo o parte del edificio.
• Fianza por importe que asegure la ejecución de las obras de urbanización.

Demolición o derribo:

• Proyecto visado.

Escombreras y vertederos:

• Proyecto visado.
• Dirección facultativa justificada mediante hoja de asunción de trabajos visada por el correspondiente colegio profesional.

Tasas: Las ocupaciones de vía pública con andamios, grúas, casetas y otros elementos auxiliares de construcción están sujetas a tasa. Para conocer las tasas vigentes consulte la Ordenanza reguladora de tasas por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público.